목적
요즘 같이 주택시장에 변수가 많은 때 전세로 살지 주택을 살지…. 디딤돌 vs 버팀목에 대해 고민이 많을 것입니다.
그리고 정부 정책에 대해서도 궁금하다면 간략하게 알아보실 수 있습니다.
대상
- 디딤돌 대출:
- 생애 최초 주택 구입자
- 다자녀 가구
- 신혼부부
- 무주택 세대주
- 버팀목 대출:
- 무주택 세대주
- 소득 기준 이하
- 순자산가액 이하
금리
- 디딤돌 대출: 2.45%~3.55%
- 버팀목 대출: 2.1%~2.9%
대상 주택
- 디딤돌 대출:
- 담보주택 평가액 6억 원 이하
- 버팀목 대출:
- 임차보증금
- 일반가구, 신혼가구: 수도권 3억, 수도권 외 2억 이하
- 2자녀 이상 가구: 수도권 4억, 수도권 외 3억 이하
- (임차 전용면적 85m 이하 주택)
대출 한도
- 디딤돌 대출: 최대 4억원
- 버팀목 대출:
- 수도권: 1억 2,000만 원
- 비수도권: 8,000만 원 (임차 보증금의 80% 이내)
대출 기간
- 디딤돌 대출: 만기 10, 15, 20, 30년 (거치 1년 또는 비 거치)
- 버팀목 대출:
- HUG 보증: 25개월 (총 4회 연장 가능, 총 10년 5개월)
- HF 보증: 24개월(총 4회 연장 가능, 총 10년)
- 10년 이용 후 미성년 자녀가 있다면, 1명당 2년 추가 연장 가능(최장 20년 이용 가능)
결론
- 디딤돌 대출은 주택 구매를 원하는 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출입니다. 소득 기준이 다소 높지만, 대출 한도가 4억원으로 높아 주택 구입에 큰 도움이 될 수 있습니다.
- 버팀목 대출은 전세를 원하는 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출입니다. 소득 기준이 디딤돌 대출보다 낮지만, 대출 한도가 1억 2,000만원으로 낮습니다. 대출 기간이 25~24개월로 짧지만, 총 4회까지 연장할 수 있습니다.
추가 팁
- 정부 정책은 자주 바뀌는 편입니다. 따라서 자세한 사항은 정부에서 운영하는 기금e든든 웹사이트: https://enhuf.molit.go.kr/에서 꼭 직접 확인해보시기 바랍니다.
- 디딤돌 대출과 버팀목 대출은 신청 자격이 다소 까다로울 수 있습니다. 따라서 신청 전 반드시 본인의 자격을 미리 확인해 보시기 바랍니다.